4 Zimmer  Apartment 1190 Wien

4 Zimmer - Apartment in 1190 Wien

Zum Verkauf gelangt eine, ca. 78 m² große,  4-Zimmer Wohnung mit perfekter Infrastruktur inkl. einer integrierten Loggia mit ca. 3,7 m², Man gelangt zu Fuß in nur 1 Minute zur Station der Straßenbahn D und von dort sind Sie innerhalb von ca. 17 Minuten mit der Straßenbahn D  im 1. Bezirk (U6-Station Spittelau in 5 Min.).

Die funktionale Eigentumswohnung befindet sich im 4. OG eines 70iger Jahr Hauses und bietet sich zur Eigennutzung für Familien aber auch aufgrund der freien Mietzinsbildung hervorragend als Studenten WG oder – wie bisher – als Wohnung für die sich in der Nähe befindliche Botschaft an.

Neben dem Wohnzimmer mit der umgebauten und integrierten Loggia bietet die effizient geschnittene Wohnung 2 Schlafzimmer und ein Kabinett (KiZi/Büro), einen Vorraum, eine Küche sowie ein separates WC und ein Bad mit Dusche. Die Zentralheizung rundet das Paket ab.

Die Wohnung wurde gerade einer Generalsanierung unterzogen. 

Zusatzinformationen:

• Bad mit behindertengerechte Dusche,
• WM Anschluss,
• hochwertiges Waschbecken mit Designerspiegel  und Fliesenboden/Wände - Elektrohandtuchhalter
• Küche leer
• Boden: Küche Fliesenboden,
• BodenWohn/Schlafzimmer: Parketten
• Heizung: Zentralheizung
• Unmöbliert
• Stockwerk: 4. Etage / 4. OG mit Lift
• Anzahl Badezimmer: 1
• Verfügbar ab: sofort n. KV
• Baujahr: 1971
• Anzahl WC: 1 (separat)

Preis - Detailinformation

monatliche Kosten (exkl. MwSt):                                   € 309,80

monatliche Kosten (inkl. MWSt und RL):                       € 334,70 

Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zur Hütteldorfer Straße in einer sehr ruhigen Wohngegend. Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sondern auch durch eine vielseitige Mischung aus großen Supermärkten und kleinen Einzelhändlern. Viele Restaurants, Cafés und Bars bieten neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Merkur in 3-4 Gehminuten), ein angenehmes Wohnerlebnis in Wien Penzing.

Nicht weit entfernt liegt der beliebte Matznerpark sowie der Reinlpark und auch der Auer-Welsbach-Park und sind Schönbrunn sind fußläufig zu erreichen. Schulen, Banken, Ärzte und Kindergärten können bequem zu Fuß erreicht werden.

Quasi vor der Haustür befinden sich BUS und Straßenbahn Linien sowie in 300 Meter die Schnellbahn-Station Breitensee. Die U3 Station Hütteldorfer Straße (600 Meter) erreichen Sie in ca. 4-5 Gehminuten.

Könnte die Wohnung  ihren Anforderungen und Wünsche erfüllen, dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne genauere Informationen sowie ein detailliertes Exposé mit Lageplan.

Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen darauf hin, als Doppelmakler (§5Abs.3 Maklergesetz), also auch für den Verkäufer tätig zu sein. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten – Gerichtsstand 1230 WienWir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin.

Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern vorzeitig für Sie tätig zu werden

Gerne stehen wir für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns.