3 Zimmer Dachgeschoßwohnung in 1140 Wien

VERKAUFT

1140 Wien, Linzerstraße 202

3 Zimmer DG

Top Infrastruktur - super geschnittene 3 Zimmer DG-Wohnung in Penzing - auch als Anlageobjekt zu verwerten.

€ 457.500,00 82.00 m²   € 358,12
Kaufpreis Wohnfläche  Wohnbeitrag

Objektbeschreibung

Leistbare DG-Wohnung - Kaufen - Packen und einziehen ...

 

Zum Verkauf gelangt diese sonnige, ca. 82 m² große, 3-Zimmerwohnung - mit perfekter Infrastruktur, in bester Hütteldorfer Lage. Man gelangt zu Fuß in nur 6 Minute zur U4 Station U. St. Veit – oder in 4 Minuten der Straßenbahnlinie  49 / 52 und von dort sind Sie innerhalb kürzester Zeit überall in Wien

Diese sonnige Altbau-Eigentumswohnung in bester Lage ist südwestlich ausgerichtet und im 4. Liftstock - mit Ausblick von der ca. 12,5 m² großen Terrasse - sehr ruhig gelegen. Das Haus selbst weist eine schöne, strukturierte Fassade auf und der Eingangsbereich sowie das gesamte Ambiente ist durchaus als sehr repräsentativ zu bezeichnen.

Über den Vorraum betreten Sie Ihre zukünftige Traumwohnung und gelangen umgehend zum Wohn-Ess-Bereich mit direkt angrenzendem Wohnzimmer (mit Terrassenzugang) und der abgetrennten Küche. Das Badezimmer mit Wanne und Waschbecken sowie das separate WC ist vom Vorzimmer aus zugängig. Vom Vorzimmer aus gelangt man auch in das Schlafzimmer 1 – in das Schlafzimmer 2 ( ebenfalls mit Zugang auf die Terrasse) gelangt man vom Wohnzimmer aus. Eine Einbauküche, extra Toilette sowie ein Kellerabteil ist der Wohnung natürlich auch zugeordnet.

Des Weiteren verfügt das Haus über einen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen im Keller – ein Garagenplatz kann bei freiwerden gegebenenfalls im Nachbarhaus angemietet werden. 

 

Holzboden  in Wohnzimmer sowie im Vorzimmer und den Schlafzimmern sind gegeben – Fliesen sind im Sanitärbereich und in der Küche vorhanden. Velux Dachfenster,  Anschluss für A1-TV und Telekom runden das Ganze ab. Heizung und Warmwasser wird mittels Gasetagen- Heizung aufbereitet. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten neu ausgemaltem Zustand und kann sofort bezogen werden.                                    

 

 

An Betriebskosten werden ca. € 358,12 (inkl. Rückl. ) /Monat vorgeschrieben.

 

Lage:

 

Lage/Infrastruktur
Wer nach Ruhe im urbanen Rahmen sucht, ist hier genau richtig. Durch die ausgezeichnete Lage im 14. Bezirk bieten sich gute Infrastruktur sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten an. Banken, eine große Auswahl an Ärzten sowie an öffentlichen und privaten Schulen/Kindergärten sind nur einige der zu nennenden Vorteile. Mit der U4  (praktisch vor der Haustüre) erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Innenstadt oder nutzen die nahe gelegene Straßenbahn/Bus welche Sie zum Westbahnhof oder in Gegenrichtung zum Auhofcenter bringt.

Lage

 

  • Linzer Straße 202
  • U-Bahn 550 m (6 min zu Fuß) U4
  • Bahnhof 900 m
  • Autobahnanschluss <1000m
  • Supermarkt 20 m Hofer,   Interspar, DM, Penni, BILLA OBI  > 1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <5000m
  • Höhere Schule <2000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <900m
  • Klinik <900m
  • Bank <500m

 Stockwerk: 4. Etage /  mit Lift

  • Terrasse  ca. 12,5 m²
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2010
  • Anzahl WC: 1 (separat)

 monatliche Kosten (inkl. BK, MWSt und RL):                       € 358,12

 

Ich würde mich freuen, wenn ich Ihr Interesse geweckt hätte und verbleibe

 

mit bestem Dank

 

Manfred G. Rabitsch

 

Immobilientreuhänder

Preis - Detailinformation

 

 

Provisionen & weitere Informationen

Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen darauf hin, als Doppelmakler (§5Abs.3 Maklergesetz), also auch für den Verkäufer tätig zu sein. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten – Gerichtsstand 1230 WienWir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin.

 

Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern vorzeitig für Sie tätig zu werden

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