Für Verkäufer

In Zeiten wie diesen ist Zeit Mangelware - in diesem Sinne sparen wir Ihre Zeit und ganz sicher auch Ihre Nerven. Und mitunter sparen wir auch Ihr Geld, weil wir dafür sorgen und auch dafür haften, dass Ihre Immobilie ordnungsgemäß den Besitzer wechselt.

Wussten Sie, dass man im Durchschnitt 20 - 25 Mal zu einer Besichtigungen der Immobilie fahren muss? Darüber hinaus braucht man auch viel Zeit für das Einholung benötigter Unterlagen:

• Baupläne von der zuständigen Baupolizei
• Prüfen des Grundbuchauszugs
• Erstellung des Kaufanbots unter allen rechtlichen Gegebenheiten
• Anforderung, Prüfung und Abschluss des Kaufvertrages
• Einholen des Energieausweises
• Unterlagen von der Hausverwaltung wie z.B. Vorschreibungen der Wohnbeiträge, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Planunterlagen, Vorschau auf Investitionen der nächsten Jahre, Protokoll der letzten Eigentümerversammlung - um nur einige Wege zu nennen.
• Ordnungsgemäße Übergabe des Objekts - Prüfung des Objektes gemäß des Kaufganbots
• Benachrichtigung aller zahlungspflichtigen Stellen wie Gemeinde, Finanzamt, Energielieferanten etc.
• Hinweispflicht auf Mängel
• Bewerben der Immobilie: Erstellung eines Verkausexposés, Werbung vor Ort, Werbeinserate in diversen Plattformen und auf unserer Website
• ca. 85 E-Mails beantworten

Wussten Sie, dass Sie auch für versteckte Mängel zu 100% haftbar sind?

Mit unserem Know-How sind Sie auf der sicheren Seite.

Wir sind zu einer "Haftungsübernahme für ordnungsgemäße Abwicklung" verpflichtet - was bedeutet das im Klartext? Aufgrund der Haftpflichtversicherung des Immobilientreuhänders haftet der Makler je Schadensfall mit einer Haftungssumme von € 100.000.- .

Dies bedeutet für Sie als Auftraggeber eine 100 % ige Haftungsumwälzung auf uns, verbunden mit der Sicherheit, in keinerlei Kosten für etwaige Haftungsansprüche eintreten zu müssen.

Übung macht den Meister.

• Mit 20jähriger Erfahrung weiß man:
• was Kunden hören wollen.
• hat man gelernt, welche Argumente für den Verkauf wichtig sind.
• ist man auch in herausfordernden Situationen souverän und gelassen.
• weiß man auf fast alle Fragen die guten Antworten.

Verkaufen will eben gelernt sein.

Wie stellt man den Wert einer Liegenschaft fest?

Im Zuge des Verkaufes bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos, ermittle einen marktkonformen und realistischen Wert, um die Immobilie am Markt entsprechend bewerben zu können.

Er heißt "hohe Reichweite".

Je höher der Verkaufspreis einer Immobilie ist, umso weniger Käufer befinden sich auf dem Markt, die bereit sind, diesen Preis für die Immobilie zu zahlen. Um nun den einen Käufer zu finden, der bereit ist, das absolute Maximum zu zahlen, benötigt es zwei Sachen: zum einen eine hohe Reichweite Ihrer Marketingbemühungen, um so vielen Menschen wie möglich die Immobilie anzubieten, zum anderen eine längere Vermarktungszeit, da die Suche nach dem „Höchstbietenden“ länger dauert als die Suche nach einem „Schnäppchenjäger“.

Ihr Käufer kann sowohl derjenige sein, der die Verkaufsanzeige im Internet gesehen hat, als auch derjenige, der durch unsere Plakate und Aushänge und Transparente  auf Ihre Immobilie aufmerksam geworden ist.

Der Weg des Käufers kann viele verschiedene Wege haben, die alle über Ihr Angebot führen müssen. Unser Vorteil, den wir gerne an sie weitergeben können, ist, das wir bereits suchende Kunden in unserer Kartei haben.

Gerne stehen wir für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns.